进入2016年以来，楼市的回暖让我国不少家居建材企业和商家的发展信心倍增。但是，在看到利好消息的同时，环保政策的层层施压以及原材料的紧缺，将为衣柜企业未来的发展带来不小的挑战。衣柜企业亟需做好充足的心理准备。

2016年 衣柜企业必须跟进的三大课题(图片来源于网络)

楼市逐渐“回暖”

2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题》的通知，在不实施限购的城市，只要条件允许，居民首套房首付从25%可降至20%。2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，针对房地产交易环节契税、营业税进行调整。有评论解读，此举相当于房价下调1%-2%。

随之而来的是，2月楼市同比全线上扬。有数据显示一线城市周均成交同比均有大幅回升，深圳同比增长超过150%。二三线代表城市周均成交量同比上涨四成，天津、南京、厦门等热点城市同比涨幅均在50%以上。

总体来看，近期出台的各项政策都是切实围绕房地产去库存在发力，从楼市的火热销售现状就可以看出市场对这一系列政策的欢迎程度。然而政策虽是一片“晴好”，在具体的落实上却可能笼罩着“阴云”。正如同3月5日＊＊＊＊＊李 克强作《政府工作报告》时，提出要“因城施策”去库存一样，各地楼市所面临的问题并不相同，所以对于衣柜企业而言，在楼市转热的大背景下，因地制宜，研究并执行适合目标市场的策略才是上上之选。

环保政策密集出台

2015年被称为环保行业的政策元年，被称为“史上最严”环保法执行，于是时常有某地环保部门连夜查处违法排放家具厂的资讯见诸报端。实际上，环保已经成为阻碍家具制造业发展的一大痛点，这从《北京新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》将家具制造业列入“禁止新建和扩建”之列的政策中就可见一斑。就在2016年1月，25家家居企业在政策倒逼下迁出京城寻找生机，集体抱团迁往汉沽。

2月18日，环保部部长陈吉宁在介绍2016年环保工作安排指出，2016年环保领域改革将深入推进。将全面开展环境保护督查，强化督政问责。这意味着2016作为“十三五”的开局之年，关于环保的执法力度只会更强。京企外迁只是个开端，随着环保执法层层推进，任何企业都无法置身事外。因此，环保毋庸置疑成为衣柜企业在2016年必须跟进的重大课题。否则，当发展禁令的范围进一步外延，衣柜企业又能迁往何地?

原材料出现缺口

伴随家具建材行业快速发展而来的是我国木材需求量急剧增长，而随着中国城镇化的进程不断加快，有专业人士预计，在未来20年内中国市场的木材需求将在原有的基础上翻番。但是，“十三五”规划建议已经提出，完善天然林保护制度，全面停止天然林商业性采伐，增加森林面积和蓄积量，且国家林业局局长张建龙已明确表示：到2017年将全部停止天然林商业性采伐。

国内的木材供应远远满足不了需求，既然存在缺口，这就意味着以木材为原料的家具建材企业，其中当然就包括了衣柜企业在内，需要向国外市场寻求更多资源。随着世界各国逐渐深入践行可持续发展战略，对于原木出口方面的政策也会越来越紧张，衣柜企业还需要未雨绸缪，不能将解决原材料缺口的办法完全寄希望于进口。

2016年，是充满希望的一年，但也是极具挑战的一年。无论是楼市调控、环保执法还是原材料缺口，都只是需要衣柜企业应对的“冰山一角”。衣柜企业只有努力积蓄力量，沉淀自己，才能实现可持续发展。